З першого липня цього року в Україні відбудеться офіційний початок реалізації земельних ділянок сільськогосподарського призначення. Наразі йде мова лише про угіддя приватної власності, державні землі продавати не дозволено, вони будуть надаватися лише в оренду.

Аукціони проводитимуться на платформі https://uub.in.ua/news в системі Прозорро. Переважна більшість компаній, які проводили свої закупівлі або приймали участь в торгах цієї електронної системи на різні матеріали та послуги, отримали прибуток та впевненість в надійності укладених договорів. Чесне функціонування ринку землі забезпечить довіру операторів, і суттєво вплине на позитивний розвиток цієї галузі економіки.

Базові умови

На початку проведення аукціонів власник зможе продати не більше ста гектарів землі. Проте через декілька років, коли все встаткується, влада можливо збільшить площу до десяти тисяч гектарів. Поки що юридичні особи не допускаються до участі в аукціонах, а в майбутньому і такі учасники матимуть право володіти землею. Щодо приватних власників, їм відкрита пряма дорога до операцій з землею.

Вже зараз можна активно готуватись до земельних торгів. Тільки землевласникам потрібно потурбуватися про наявність документів на землю, що правильно оформлені з юридичної точки зору. Зверніться до державного земельного кадастру, щоб перевірити характеристики вашої земельної ділянки та підтвердити ваші права власності на неї. Без цього важливого документа ви не зможете продати ваші паї. 

При оголошенні продажу вам необхідно зазначити наступні дані:

назву, місце розташування паю, його площу, індивідуальний кадастровий номер та цільове призначення; умови надання в оренду або продажу; початкову ціну реалізації або орендну вартість за рік; дату проведення аукціону; обов’язково суму гарантійного та реєстраційного внесків.

Для встановлення початкової вартості лоту необхідно провести нормативну грошову оцінку, і лише за її результатами ви будете мати суму, від якої стартуватимуть торги.

Для фермерів факт відкриття земельних торгів з офіційним правом купівлі земельних угідь також має революційне значення. 

Нарешті вони зможуть організовувати та розширювати свої господарства в залежності від власних можливостей і вийти рамки обмежень, які існували до введення в дію земельної реформи. Безумовно, фермерам знадобитися допомога держави, починаючи з доступних кредитних відсотків, різноманітних пільг та вигідних умов для реалізації вирощеної продукції.